苏州市姑苏区人民法院于2019年11月19日作出了（2019）苏0508破24号民事裁定书，裁定受理尤林根、顾小白提出的对苏州市万隆地产有限公司（下称“万隆公司”或“债务人”）的破产清算申请，并指定欧宝体育app下载安装-欧宝app登录担任苏州市万隆地产有限公司的管理人。管理人接管债务人后，经调查认为债务人具备重整的价值和条件，为实现万隆地产资产价值及债权人利益最大化，并经债权人会议同意，现发布意向投资人招募公告。

　　一、万隆公司概况

　　苏州市万隆地产有限公司，成立于2012年7月11日，统一社会信用代码/注册号91320508050210874W，法定代表人为陈文皇，注册资本20000万人民币，住所苏州市城北东路988号万宝世纪商务广场1幢529、530室。

　　经营范围：房地产开发。自有房产租赁；房地产投资；房地产信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　二、主要资产

　　万隆公司名下主要资产为不动产，分别如下：

　　（1）登记在万隆公司名下的位于：苏州市姑苏区城北东路988号万宝世纪商务广场的86套房屋，其中公寓54套，共2505.19平方米；商务办公用房17套，共631.93平方米；物业用房13套（无证、不可售）、共562.63平方米；有产证地下车库2个位于负一层，共计10082.75平方米；以上房屋用途为非居住，面积合计13782.5平方米；

　　（2）需回转至万隆公司名下（有生效判决文书确认）的位于：苏州市姑苏区城北东路988号万宝世纪商务广场商务办公用房35套、共1074.88平方米。

　　上述房产均位于苏州市姑苏区的核心区域，位于平泷路南侧、人民路北延西侧，北靠沪宁高速绿化长廊，东临平门塘景观步行商业街，北隔平泷路，地处政务核心地段，系姑苏区重点打造的商务商贸区和现代化城市副中心。距离轨交2号线、4号线地铁站500米，交通便利，周围有平江万达、繁花中心等商圈，商圈建有国发大厦、万融国际大厦等大型商务综合写字楼，以及盛博广场、苏尚新地、华豪国际等商业设施，与苏州大学附属医院相邻，周边配套设施齐全、人气兴旺，具有一定的投资价值。

　　特别说明：万隆公司开发建设的万宝世纪商务广场共有三幢建筑物组成，大部分已售，建筑物总楼层为地上15 层、地下2层。其中，1-3层总体布局呈“E”字形，分为南北两个组团，分设南北内庭院，2-3层以上设外走廊，4层及以上为公寓，地下二层均为车库，其中负二层为人防车库。目前，万宝世纪商务广场11层-15层为维也纳酒店经营使用，另已售房屋有用于超市、药店等经营使用。

　　三、意向投资人招募程序

　　（一）报名

　　1、报名条件

　　（1）具有较高社会责任感和良好的商业信誉；

　　（2）拥有充分的资金实力对债务人进行重整投资并出具相应的资信证明或履约能力证明；

　　（3）拥有与债务人重整完成后的经营事务相适应的管理能力和专业人才（具有商业地产、写字楼运营经验的投资人，在同等条件下优先考虑）。

　　两个或两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一方符合前三项条件。

　　2、报名时需提交的材料

　　（1）意向投资人向管理人书面提交投资意向书（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资优势、拟投资企业、资金实力、融资能力介绍等，且须有企业法定代表人签字，并加盖公章）及截至2020年4月底的财务报表（上市公司可提供最近一期公开披露的合并财务报告）；

　　（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，注：报名时需提供企业营业执照副本原件审核），自然人身份证明复印件；

　　（3）其他用以证明符合报名条件的相关资料；

　　（4）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。

　　（5）若意向投资人对债务人部分营业、部分资产有投资意向的，也可按照本方案要求参与投资、提交报名材料。

　　3、报名时间、地点

　　（1）报名时间到2020年11月30日止。

　　（2）报名地点：江苏省苏州市高新区竹园路209号财富广场2号楼603室。

　　（二）报名资格审查

　　1、管理人根据本公告确定的报名条件和要求对投资人提交的报名材料进行审查。

　　2、经审查，符合报名条件且提交材料准确、齐全的，投资人根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》、《按时提交<重整投资方案>承诺书》一式二份，并同时交纳报名保证金人民币200万元，若投资人未按期交纳的，视为放弃报名资格。

　　3、资格审查通过，报名成功的意向投资人可以开展尽职调查，管理人配合提供相关手续、材料。

　　4、报名成功的意向投资人未按出具的承诺函履行义务的，交纳的保证金不予退还。

　　（三）《重整投资方案》的提交和审查

　　1、意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在2020年12月31日前向管理人提交具有操作性且不可撤销的《重整投资方案》（包括但不限于重整投资方式、重整投资金额、重整投资对价、出资人权益调整方案、经营方案、债务清偿方案、履约承诺、履约保障等）。

　　2、管理人对投资人提交的《重整投资方案》进行审查，符合要求的，管理人向投资人发出《重整投资人入围通知书》。

　　（四）《重整投资方案》评审

　　1、管理人在人民法院监督下，根据出价高低、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障等情况对入围《重整投资方案》进行评审，确定正式重整投资人。

　　2、中标的正式重整投资人应当签订《重整投资人身份确认书》并根据管理人的要求交纳重整保证金人民币2000万元，其他未中标的意向投资人由管理人发出《重整投资人身份未确认告知书》并无息退还报名保证金。管理人有权视入围重整投资方案的具体情况，决定是否设定轮候重整投资人，并与其办理轮候重整投资人身份确认手续。

　　（五）编制重整计划草案、签订重整投资协议

　　1、管理人根据正式重整投资人的《重整投资方案》，编制重整计划草案和重整投资协议。

　　2、正式重整投资人在规定时间内与管理人签订重整投资协议。

　　四、其他

　　1、此次招募由管理人组织，苏州市姑苏区人民法院负责监督。

　　2、本公告未尽事宜，以正式投资人招募方案为准。如有疑问，欢迎垂询。

　　联系人：陈先生（13814815279）、周先生（18962195607）

　　联系地址：江苏省苏州市高新区竹园路209号财富广场2号楼603室。

　　欢迎符合条件的社会各方人士参与万隆地产项目投资。

苏州市万隆地产有限公司管理人

2020年6月1日